太平鎮(zhèn)人民政府

尊敬的網(wǎng)友：
你好！你反映的問題我鎮(zhèn)已關(guān)注，并立即安排人員核實處理�，F(xiàn)回復(fù)如下：根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主有權(quán)依法聯(lián)名提出成立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的申請，該權(quán)利受法律保護；同時，業(yè)委會成立需遵循法定流程，包括提出申請、籌備組組建、業(yè)主大會召開、投票選舉等環(huán)節(jié)，全程需公開、公平、公正，保障全體業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。
對于您反映的簽字真實性問題，我鎮(zhèn)將會同新城社區(qū)及相關(guān)職能部門，對該小區(qū)業(yè)委會申請聯(lián)名簽字材料的真實性進行逐一核查。如核查中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，我們將依法依規(guī)予以糾正和處理。業(yè)委會的成立關(guān)乎全體業(yè)主共同利益，太平鎮(zhèn)政府及社區(qū)將加強對該小區(qū)業(yè)委會成立籌備工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保流程合規(guī)、信息公開。
若您有疑問或建議，請與江油市太平鎮(zhèn)新城社區(qū)聯(lián)系。聯(lián)系人：吳敏，聯(lián)系電話：0816-3366078。
感謝您對轄區(qū)環(huán)境的監(jiān)督與支持！

江油市太平鎮(zhèn)人民政府辦公室

2025年12月30日

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窮鬼

不愿意成立業(yè)委會的這群人，以后當(dāng)維修基金耗盡，需要分攤公區(qū)維修費用時，第一個跳出來反對的還會是這群人。他們不會相信任何人，也不用試圖去改變他們，因為我們可能連自己父母都改變不了，更何況陌生人。買房 靠譜的鄰居才是最重要的，其他都不重要。

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窮鬼

還有這個多反對的人，你們知道口嗨，如果遇到問題了你們有啥解決通道沒有？假如有一天這事跟你自己有關(guān)，那你又有解決通道沒有？當(dāng)噴子容易口嗨過癮，遇事就就變?nèi)漳摪?br />
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彼得大帝

為啥怕成立業(yè)委會，業(yè)委會都是盡義務(wù)，代表業(yè)主利益監(jiān)督物業(yè)公司的社會公益團體之一，除非你們小區(qū)業(yè)主自己管理房屋維修基金，那樣才有油水，江油不可能讓業(yè)委會自己管理維修基金的，我以前干業(yè)委會的，管閑事不討好，最后不干了過清閑日子，想起來可笑還有人反對，呵呵呵，無知的人太多，總體來說就是素質(zhì)低不懂國家起碼法律法規(guī)，

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對影成三人

             對該帖的疑問
        帖文標題稱業(yè)委會，配圖為籌備群。問：到底是業(yè)委會還是籌備組呢？
        稱簽字過程有問題，具體是什么問題？別跟我說，能寫本帖的人寫不出具體問題。
       稱拿不到簽字表。籌備組會把簽字表脫敏處理后公示，單個業(yè)主無資格看到原始簽字表（保護其他業(yè)主隱私）。如有證據(jù)證明簽字過程存在問題，多方可聯(lián)合核查某個或某部分簽字（而不是全部）
       對鎮(zhèn)政府辦公室回復(fù)函的建議：
       1，在未核實確認帖主為某小區(qū)業(yè)主時（非業(yè)主無權(quán)對小區(qū)事務(wù)置評），不應(yīng)回復(fù)。
      2，根據(jù)民法典277條，政府部門對籌備組，業(yè)委會僅有指導(dǎo)和協(xié)助的職責(zé)。即沒發(fā)現(xiàn)明顯違法違規(guī)的情況下，僅有保證流程合法合規(guī)的職責(zé)，沒有回復(fù)函中對簽名真實性核查的義務(wù)。召開業(yè)主大會過程中，有數(shù)千個簽名，政府部門查得過來嗎？
妥妥的浪費公共資源和納稅人的錢。
      根據(jù)民法典第280條，業(yè)委會的決定（本貼業(yè)委會的聯(lián)名申請）對業(yè)主有約束力。業(yè)主如認為業(yè)委會（本帖簽名問題）侵害了其合法權(quán)益，可以向法院請求撤銷。
      綜上，假如某人（非小區(qū)業(yè)主）今天在論壇發(fā)帖稱A小區(qū)籌備組簽字有問題（無事實及具體證據(jù)），明天稱B小區(qū)業(yè)委會選聘物業(yè)過程簽字有問題（無事實及具體證據(jù)）…………等等。政府部門都要回復(fù)或核查嗎？
       就如張三指控李四借錢不還，應(yīng)由張三拿出證據(jù)來證明。
       而不是由李四自證其沒有借過錢。李四無法證明不存在的事實。
      政府部門也無權(quán)介入，應(yīng)由法院裁決。
      
  

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語敘

感謝你的長篇大論，相信你也該是名牌大學(xué)出師。那我請問，我不想個人權(quán)利被別人代替，可以嗎？他們又說少數(shù)服從多數(shù)，是不是侵害了我個人的權(quán)利呢？

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對影成三人

不想個人權(quán)利被別人代替，是可以的。

民法典第278條規(guī)定小區(qū)共同事項雙三分之二面積和業(yè)主參與通過，即使你表決為不同意（你所說的少數(shù)服從多數(shù)），也可以施行。

理論上可能會侵害你的權(quán)利，你可以按民法典第280條，向法院要求行使撤銷權(quán)。

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對影成三人

只想著享受個人權(quán)利，而不想遵守法律法規(guī)和公序良俗，不懂得適當(dāng)?shù)南蚬�共利益讓渡個人權(quán)利（利益）的人，最適合生活在英美國家，那里標榜的是個人權(quán)利神圣不可侵犯。
例如：每個業(yè)主都持有公攤面積，相應(yīng)的就有了公攤面積的處分權(quán)和收益權(quán)。只需十余名業(yè)主聯(lián)合行動，稱小區(qū)大門通道上有其一份（理論上確實如此），就可以阻擋其他所有業(yè)主從此處通過。
所以，適當(dāng)因公共利益讓渡自身權(quán)利（公攤面積處分權(quán)），是屬于和諧社會中的公序良俗。
以上所刻畫的，其實就是一個精致的利己主義者。

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Aile

成立業(yè)委會的初衷是好的，但在籌備過程中可能有些志愿者對此事的解釋確實存在一些問題，可能給一些業(yè)主帶來一些不安全感，當(dāng)然到時候選舉時一定要選出合適的人選，不能選能力不足者和別有用心的人擔(dān)當(dāng)此任！

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對影成三人

遵守公序良俗是對一個普通人道德的基本要求，遵守法律法規(guī)是每個普通人的道德底線。
當(dāng)一個人視遵守公序良俗和法律法規(guī)為道德綁架時，也就不知道其道德底線在哪里了。

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