江油市彰明鎮(zhèn)東二期A區(qū)緊急維修項目比選公告

本主題由論壇美編于 2025-12-24 10:46 審核通過

為保障小區(qū)公共安全，改善居住環(huán)境，擬對小區(qū)部分共用部位及設(shè)施進行緊急維修與養(yǎng)護。經(jīng)相關(guān)程序決策，現(xiàn)通過公開比選方式擇優(yōu)選擇施工單位，誠邀符合資格的施工單位參與。
一、項目概況
1. 項目名稱：靜夜思社區(qū)東二區(qū)A區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修及管網(wǎng)疏通項目。
2. 建設(shè)單位：江油市彰明鎮(zhèn)靜夜思社區(qū)。
3. 項目地址：四川省江油市彰明鎮(zhèn)靜夜思社區(qū)東二區(qū)A區(qū)。
4. 項目內(nèi)容及規(guī)模：主要包括以下五項工程內(nèi)容：（1）部分住宅樓屋頂局部防水層修復(fù)及漏水點治理；（2）部分樓棟外墻空鼓、脫落面層進行鏟除并修復(fù)；（3）電梯井積水排查，并修復(fù)或增設(shè)減（排）水設(shè)施；（4）小區(qū)內(nèi)部污水管網(wǎng)全面清掏疏通和維修；（5）小區(qū)接入市政污水管網(wǎng)的接口段管網(wǎng)的清洗與維修。
5. 控制價（最高限價）：人民幣 98,271.25元（大寫：玖萬捌仟貳佰柒拾壹元貳角伍分）。
6. 計劃工期：40日歷天，具體開工日期以建設(shè)單位通知為準(zhǔn)。
二、比選申請人資格要求（實行資格前審）
1. 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2. 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)，或具備建筑工程施工總承包資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)等相關(guān)資質(zhì)，能夠覆蓋本項目施工內(nèi)容。
3. 具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
4. 信譽良好，在“信用中國”網(wǎng)站（"www.creditchina.gov.cn" (www.creditchina.gov.cn)）無嚴(yán)重失信記錄（以遞交文件當(dāng)日或前一日查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
5. 本項目不接受聯(lián)合體參與比選。
三、比選文件的獲取
1. 獲取時間：2025年12月24日至12月28日，每天上午9:00-12:00，下午1:00-5:00（北京時間）。
2. 獲取地點：靜夜思社區(qū)居委會辦公室。
3. 獲取方式：比選申請人代表持以下資料現(xiàn)場領(lǐng)�。舸婕由w單位公章的復(fù)印件）：（1）單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書（附經(jīng)辦人身份證復(fù)印件）；（2）經(jīng)辦人有效身份證原件及復(fù)印件；（3）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（4）有效的相關(guān)資質(zhì)證書副本復(fù)印件；（5）有效的安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件。
四、現(xiàn)場踏勘及答疑
1. 比選人將于2025年12月25日上午10時，在靜夜思社區(qū)東二區(qū)A區(qū)內(nèi)組織現(xiàn)場踏勘，請潛在申請人自由決定是否參加。
2. 申請人如有疑問，應(yīng)在現(xiàn)場踏勘時或踏勘結(jié)束后24小時內(nèi)以書面形式（加蓋公章）提交給比選人，比選人將以書面形式統(tǒng)一答復(fù)。
五、比選申請文件（資格申請文件）的遞交
1. 遞交截止時間：2025年12月29日9時30分（北京時間）。逾期送達的申請文件將不予接收。
2. 遞交地點：靜夜思社區(qū)辦公室。
3. 遞交文件要求：資格申請文件應(yīng)密封，在封套上清晰注明項目名稱、申請人名稱，并加蓋單位公章。文件內(nèi)容應(yīng)包含本公告“資格要求”相關(guān)證明文件及比選文件要求的其他資格證明材料。
六、比選會議與評審辦法
1. 會議時間：資格申請文件遞交截止后立即舉行。
2. 會議地點：靜夜思社區(qū)辦公室。
3. 參加人員：通過資格前審的比選申請人法定代表人或其授權(quán)委托人（須攜帶身份證原件）必須到場參加，否則視為放棄報價資格。同時邀請社區(qū)代表、彰明鎮(zhèn)及市住建局領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場監(jiān)督。
4. 評審辦法：采用“資格前審，現(xiàn)場兩輪報價，合理低價法”確定中選人。
5、由小區(qū)業(yè)主代表1名、社區(qū)代表1名、專家3名組成5人評審小組。
6. 評審流程：
（1）資格性審查：在比選會議開始后，對遞交文件的申請人進行資格審查，審查通過的申請人進入下一環(huán)節(jié)。
（2）第一輪報價：通過資格審查的申請人現(xiàn)場領(lǐng)取《第一輪報價單》，填寫“基礎(chǔ)報價下浮率（K%）”（以比選文件所附工程量清單控制價綜合單價為基準(zhǔn)），簽字蓋章后當(dāng)場密封遞交。評審小組當(dāng)場拆封、宣讀并記錄。
（3）第二輪報價：所有進入第一輪報價的申請人均可自愿決定是否參加第二輪報價。參加者現(xiàn)場領(lǐng)取《第二輪報價單》，可對下浮率進行調(diào)整（可上調(diào)、下調(diào)或不變），簽字蓋章后當(dāng)場密封遞交。未參加第二輪報價的，其第一輪報價為最終報價。申請人代表需在報價登記表上簽字確認(rèn)。
（4）確定中選候選人：
* 評審小組對所有有效最終報價（第二輪報價或第一輪報價）進行評審。
* 在滿足比選文件全部要求的前提下，以最終報價的下浮率最高者（即經(jīng)下浮率折算后的總價最低者）為第一中選候選人，次高者為第二中選候選人，依此類推。
* 若出現(xiàn)下浮率相同，則現(xiàn)場抽簽確定排序。
（5）異常低價說明：評審小組如認(rèn)為最低報價（下浮率最高）可能影響項目履約，有權(quán)要求該申請人在規(guī)定時間內(nèi)進行書面說明并提供成本構(gòu)成等證明材料。不能合理說明的，其報價將被視為無效，由次低報價者遞補。
7. 中選結(jié)果將在比選會議結(jié)束后當(dāng)場宣布，并在小區(qū)主要公告欄公示3個工作日。公示期滿無異議后，向第一中選候選人發(fā)出《中選通知書》。
七、發(fā)布公告的媒介
本次比選公告在靜夜思社區(qū)東二區(qū)A區(qū)小區(qū)主要出入口、公告欄張貼發(fā)布并同步在江油論壇線上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
建設(shè)單位（比選人）：江油市彰明鎮(zhèn)靜夜思社區(qū)
聯(lián)系人：魏俊
聯(lián)系電話：15681370091
九、其他
本次比選不收取任何費用。無論中選與否，比選申請文件均不退還。比選人保留取消比選或解釋本次比選相關(guān)事宜的權(quán)利。

江油市彰明鎮(zhèn)靜夜思社區(qū)居民委員會
2025年12月24日

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