萬寶小區(qū)77歲老年人脾氣火爆

我母親劉某58歲與前小區(qū)前物業(yè)人員周某77歲存在很大的糾紛矛盾，為什么呢，因為物業(yè)管理費，事情要從我父親還在世時說起，我父親林某在看到隔壁鄰居賴某建了三層樓用于出租，因此他也決定在自家房屋上磊一層用于出租加上平房總計10間房（自建房），也就是在房屋建好后，我父親林某于2021年9月查出肝癌晚期，在我父親養(yǎng)病期間，周某找上我父親，讓他交10個房間的物業(yè)管理費，開始我父親是不同意的，因為他認(rèn)為房屋是自建房，你們物業(yè)也沒有給到我自建房任何的幫助，比如小區(qū)業(yè)主的樓梯過道會打掃，家電維修等等，而我都什么都沒有，全是自己在弄，那我交什么交，還有公共電費是什么，不包括在物業(yè)費里面嗎，還要單獨交10元。

結(jié)果周某打著登記門牌號的幌子，晚上直接去樓上問租戶收取費用，被我母親給說了下去，你不是說登記門牌號嗎，怎么在收費，周某老臉一紅，罵罵咧咧的走了。考慮到進小區(qū)里面來要通過大門門禁，因此，我父親與母親就喊租戶交物業(yè)費，也不多，進出圖個方便，但是周某不愿意，他要求我父親把租戶的物業(yè)費收齊后再交給他，我父親重病養(yǎng)病期間，沒有心思去做，我母親也要照顧我父親，因此就給周某說，租戶那邊我們已經(jīng)給他們說了，他們會去交，沒交大門也進不來，周某不同意，因此就這個事情長期騷擾我父親，父母親也不再給小區(qū)交物業(yè)費。我父親2023年2月11日去世（享年56歲），在這兩年期間跟周某的爭吵不下5次，包括在他去世的當(dāng)晚，我母親回家都進不了小區(qū)大門。

本來我們家與周某的關(guān)系還可以，那是父親林某長期維持，父親林某在08年以前是做玻璃裝飾生意，本來是年輕掙錢的時期，周某由于愛好收集石頭，但是對于石頭不會打磨，就讓我父親林某幫他打磨，一打磨就是一下午，還不收費，長期以往，玻璃生意不好，經(jīng)濟來源也就少了很多，我和我弟還在讀書，我母親劉某看到這種情況，就立馬決定，自己利用家中地方開了麻將館，才把生活過起走。慢慢的，周某也自己學(xué)會打磨石頭，我父親林某也不再參與進去了，每到逢年過節(jié)，我父親林某也會給周某送點中江掛面什么的，在房屋建好后剩余磚塊也被周某弄過去修繕?biāo)�的后花園。至于為什么我們家會不交物業(yè)費，一是父親林某重病期間，周某一直上門吵鬧，而且物業(yè)也沒有給到相應(yīng)的服務(wù)，二是在我父親去世3個月前，父親林某給母親劉某說知道為什么我沒有給周某繼續(xù)打磨石頭了嗎，是因為在一次打磨石頭的時候，角磨機的磨片掏出來打到了檔部，當(dāng)時去醫(yī)院消了毒，做了處理，周某卻未承擔(dān)任何費用。

在我父親林某去世后，周某等物業(yè)借不交物業(yè)費的由頭，阻止我母親進出小區(qū)大門，小區(qū)屬于商戶住戶一體，小區(qū)里面有多家麻將館和茶樓，在小區(qū)門禁處只要說去我母親劉某麻將館，都會不讓進，因此，我弟聯(lián)系物業(yè)郝某交了物業(yè)管理費，租戶這邊是一直都在交，但是周某還是一樣，只要看到母親劉某，就會直接就開口罵，日尼瑪，寡婦等侮辱人的詞語，并且威脅殺了我母親劉某，周某的行為不僅體現(xiàn)在我母親一個人身上，在別人身上也提現(xiàn)出來，動不動就是要砍人威脅，周某于2025年也不再擔(dān)任物業(yè)的管理人員，但是77歲的周某專注于針對我母親一人，在房屋后面，看到就罵，同時也長期與物業(yè)賴某等人，宣揚我家的房屋是危房，只要來看房屋的，也會給別人說房屋是危房，阻止出租這個房屋做了房屋質(zhì)檢，并且發(fā)送給社區(qū)在鎮(zhèn)政府報備過，符合居住。

今天由于停車問題，在物業(yè)管理人員上門處理我家租戶朋友早上停車不當(dāng)問題之前，別人已經(jīng)將車開到馬路停車處，由于租戶朋友當(dāng)時跟物業(yè)賴某有言語沖突，因此賴某將這個事情告訴周某，下午周某糾集物管人員，對停車事情進行處理，開始物管有動手的預(yù)兆，我母親劉某用手機錄著視頻，他們才有所收斂，期間我母親劉某就針對車輛亂停問題提出疑問，別人由于你們的失誤，門衛(wèi)不在崗位，車桿打不開，只能先將車輛靠大門邊上停著，門衛(wèi)上崗了，打電話聯(lián)系就行，你們物業(yè)一上來就吼，誰受得了，而且只要是我這邊的租戶，臨停車輛全是5元一次，而小區(qū)其他車業(yè)臨停車卻并不是，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，小區(qū)里面的車輛停放規(guī)則是你們定，破壞規(guī)則亂停也是你們物業(yè)人員，過后周某說不出理由，就又只能對我母親劉某進行謾罵。

母親劉某已經(jīng)在這種被針對的環(huán)境生活了4年，就算交了物業(yè)費，也被門衛(wèi)說沒交，然后處處被針對，小區(qū)業(yè)主只要交了物業(yè)費，就被允許月租停車進來，我們這邊不行，沒有月租車位，只能臨停5元，還被威脅讓母親劉某一套房租不出去，麻將館開不起走，這些人到底是物業(yè)還是土匪，請大家評判一下！

來這開小灶

騎蝸�？礋熁� 發(fā)表于 2025-12-6 09:21
你這屬于自我舉報呀

是啊，都不能正常生活了，還在乎這個，都別活了

能受天磨我鐵漢

如所有業(yè)主拖住不放，堅決告發(fā)呢？你怎么辦？

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家博

有幾點需要說明一下。萬寶小區(qū)那每月25元錢是門衛(wèi)費、垃圾清運費、樓道和院落清潔費。由于小區(qū)內(nèi)有監(jiān)控、門禁和路燈，所以一年收取了15元的公共用電費。還有就是，你家原來開麻將館，開始經(jīng)常有麻友之間的糾紛，吵鬧影響了小區(qū)的生活，小區(qū)居民都是比較謙讓，沒有計較。小區(qū)原來沒有規(guī)劃停車位，你們家為了你們自己的私利，在門前搭建了棚子，小區(qū)居民也沒說啥。但你家為了擴建地盤，為了不讓小區(qū)居民在此處停車，你們就找來了一輛幾乎不使用的三輪車停在此處，還在棚子外放置幾個大額暖石，就算居民見縫插針停進了車子，你母親也會出來不讓居民停車。這些都是過去的事了，還有就是，22年湖南發(fā)生自建房事件。全國清理自建房，社區(qū)來看了你家的房子。就是在原來的平房上加蓋了一層，地基沒有加固，地基都有沉降了，這些都不說了。一開始你家拒絕繳納門衛(wèi)費，小區(qū)不讓到你家打麻將的人進入小區(qū)，這應(yīng)該也沒有問題吧？還有昨天發(fā)生的事情是。你家租戶告知門衛(wèi)和業(yè)委賴某，不讓小區(qū)住戶在本來規(guī)劃為臨時停車位的地方停車，還出威脅語言，“在這停車，后果自負(fù)”。請問，他一個租戶，哪來的勇氣來不讓小區(qū)居民在小區(qū)車位上停車？最后業(yè)委人員去跟租戶理論，你母親作為房東，應(yīng)該起協(xié)調(diào)、調(diào)合作用。在周師跟租戶爭執(zhí)時，你母親就算是一個吃瓜群眾，要應(yīng)該把爭執(zhí)雙方都錄進鏡頭，但他只是對著周師一個人錄，這是否也不妥。所以最后周師反而跟你母親又爭執(zhí)起來了。最后110來了后，也對租戶的要求和做法提出了批評，也對你母親不作為、不條件和溝通也做了批評。

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YOUNG揚

感覺問題根源是兩家人之間的矛盾，樓主抱著傷敵八百自損一千的心態(tài)發(fā)帖。
小區(qū)自治制度的不完善和某些個別人員素質(zhì)低下造成矛盾加深。
車位不是固定的（車位就停）先到先停，既然都交了管理費為什么租戶不予錄入車牌？
個別人在業(yè)主群公開罵天罵地（你所能想到的想不到的最骯臟的語言）群里的業(yè)主估計都很驚訝，就當(dāng)笑談吧！
不針對任何一方或個人，若得罪還請輕噴！


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linxi

自家房子先建，小區(qū)后建，咋也該給你家留個過道吧？既然沒給你家留路，都走一個出入口，不給物業(yè)費能咋的呀？覺得沒必要給這物業(yè)費吧？不讓進家門這種事該找什么部門解決呢？

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易水寒82

你家鄰居賴某現(xiàn)在是真郁悶吧！躺到都中槍。說實在的，就這一點，你這人真不咋地！

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來這開小灶

是很大，整個小區(qū)一樓為商戶，分為西南北三面，從二層開始為業(yè)主住戶，東邊為4家人自建房，我家最高2層，能吵到別人休息，集體唱演唱會哦

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家博

還有，你家當(dāng)時把房子租個施工隊當(dāng)職工宿舍用，每天一大早，這些施工人員就在小區(qū)院內(nèi)高聲吆喝，一起出門上工，嚴(yán)重影響了小區(qū)住戶的休息。(小區(qū)內(nèi)有上夜班的護士和工人)，這些，當(dāng)時也給你家提了意見，但都沒效果，小區(qū)也沒計較了！

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劃過天際

你 這個自建房怎么會在小區(qū)里面的呢

家博

另外，你父親是生病去世，不能把醫(yī)治無效產(chǎn)生的后果，把責(zé)任推給小區(qū)把你父親氣出問題的。而且以此為借口不交門衛(wèi)費，你認(rèn)為妥當(dāng)嗎？而且你家有一次需要社區(qū)開證明，社區(qū)當(dāng)時支持小區(qū)規(guī)劃管理，也要求你母親繳納門衛(wèi)費，你母親當(dāng)時答應(yīng)的好好的，說一定交，結(jié)果證明一開，你母親就不認(rèn)賬了！這是不守信義吧？

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請叫我王哥

違建沒有

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騎蝸�？礋熁�

你這屬于自我舉報呀

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來這開小灶

請叫我王哥 發(fā)表于 2025-12-6 08:38
違建沒有

要是違建的話，所有人都違建

來這開小灶

劃過天際 發(fā)表于 2025-12-6 10:39
你 這個自建房怎么會在小區(qū)里面的呢

以前就在，小區(qū)是在這個房屋之后建的

能受天磨我鐵漢

小板凳已就緒，坐等事情真相。

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302濤哥

我這里也說明幾點。第一，你家鄰居賴某家的房子在地震過后成為危房直到2017年無法居住。經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)后，推倒危房，重建地基。然后修的房子。當(dāng)時賴某還沒有進入小區(qū)業(yè)委會。第二，你家的房子在地震過后是在危房的基礎(chǔ)上直到2021年直接蓋的二樓。導(dǎo)致地基沉降。所以社區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)才讓你們對房屋進行加固、維修。第三，小區(qū)收的物業(yè)管理費用，都是按戶來交。一個月25元物業(yè)費（包括門衛(wèi)費，垃圾清理費，樓道和停車場的清理費）+15元公共用電費（包括公共監(jiān)控，門禁用電，還有路燈）。也就每戶每年315元。家家戶戶都交了。就你家不交。還讓你家10戶租戶也不交。要么由你房東承擔(dān)這11戶（包括你自己家一戶）。要么房子租給租戶就應(yīng)該說明這些費用，讓租戶自己去交。第三，你母親的茶館現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)租給其他人了。昨天茶館停車的事根本與她無關(guān)。她非要和業(yè)委會的無理取鬧，她家門口她想咋停就咋停。何必嘛！茶館都轉(zhuǎn)租給別人了。第四，現(xiàn)在經(jīng)營茶館的人有不有《娛樂經(jīng)營許可證》，現(xiàn)在暫時不論。他們新開茶館親朋好友買的花籃擺在門口就不說了。關(guān)鍵是門口還停放很多電瓶車，導(dǎo)致停車場的汽車無法進入。業(yè)委會賴某和門衛(wèi)去找茶館老板讓把通道留出來，讓他們把電瓶車移到指定劃線區(qū)域停放或則是停在小區(qū)門口的街邊上。第五，小區(qū)本來就是老小區(qū)。住在里面的居民都很自覺的把汽車停汽車區(qū)域，電瓶車，三輪車停指定區(qū)域。就那些打牌的，到處亂停。經(jīng)過110調(diào)解后，讓所有打牌的車輛停小區(qū)外面。不得入內(nèi)。。

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