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這個(gè)也太不合理了

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輸入的用戶(hù)名

很難評(píng)

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興趣愛(ài)好

社區(qū)和物業(yè)聯(lián)合整業(yè)主的票子

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向紅雜批發(fā)

1.是原來(lái)的車(chē)位，必須要有優(yōu)先停車(chē)權(quán)限，2是把原自己搭建的停車(chē)棚的費(fèi)用要補(bǔ)給大家，

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向著成功前進(jìn)

聽(tīng)說(shuō)小區(qū)  有幾個(gè)人相分錢(qián)  天天找物業(yè)分錢(qián)

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興趣愛(ài)好

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太平鎮(zhèn)人民政府

尊敬的網(wǎng)友：
您好！

您反映的問(wèn)題已收悉，我鎮(zhèn)高度重視，立即安排鎮(zhèn)執(zhí)法（二）辦核查處理，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

在您發(fā)帖之前我們就收到貴小區(qū)業(yè)主網(wǎng)上提出關(guān)于停車(chē)位管理的訴求。要求推進(jìn)智能化計(jì)費(fèi)管理模式，解決車(chē)位霸占、分配不公等問(wèn)題。本質(zhì)問(wèn)題是老舊小區(qū)停車(chē)位滿(mǎn)足不了所有業(yè)主的停車(chē)需求而帶來(lái)的矛盾。

現(xiàn)就您提出的疑問(wèn)作出解答：

1.12月3日的會(huì)議內(nèi)容為商議并完善方案一（通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查得票率最高的意見(jiàn)）的具體細(xì)節(jié)，并不是直接確定其為最終方案，需要通過(guò)小區(qū)業(yè)主票決結(jié)果來(lái)確定。

2.如果該方案票決結(jié)果滿(mǎn)足了法律標(biāo)準(zhǔn)（民法典第二百七十八條：專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意）。經(jīng)公示無(wú)異議后，該方案才算正式確定。到時(shí)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況按時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)算退還你的停車(chē)管理費(fèi)用。

3.物業(yè)公司為小區(qū)公共區(qū)域停車(chē)管理提供必要的服務(wù)，包括：停車(chē)秩序維護(hù)、交通引導(dǎo)、停車(chē)標(biāo)識(shí)維護(hù)、停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)、公共照明等。會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的管理成本，12月3日商議的標(biāo)準(zhǔn)為45000元/年（最終以業(yè)主投票方案生效為準(zhǔn)），根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，在12月3日的業(yè)主大會(huì)上向廣大業(yè)主作了說(shuō)明，停車(chē)收取費(fèi)用在用于支付物業(yè)公司管理成本后剩余資金屬于全體業(yè)主共有，暫由物業(yè)公司代管，在小區(qū)選舉產(chǎn)生業(yè)委會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)后將移交業(yè)委會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)。

4.投票權(quán)是業(yè)主基于對(duì)物業(yè)的所有權(quán)享有的共同管理權(quán)，依據(jù)《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，該權(quán)利與是否繳納物業(yè)費(fèi)無(wú)必然關(guān)聯(lián)，不能被隨意剝奪。

5.關(guān)于您說(shuō)的誘騙老年人去簽字的情況，請(qǐng)實(shí)名提供切實(shí)證據(jù)到太平鎮(zhèn)或東林社區(qū)進(jìn)行反映，以便我們進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

6.小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域車(chē)位的使用，事關(guān)廣大業(yè)主的切身利益，目前小區(qū)內(nèi)業(yè)主對(duì)停車(chē)位使用的方式分歧較大，屬于有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的重大事項(xiàng)，目前我們正在對(duì)停車(chē)位使用的方案進(jìn)行票決，請(qǐng)您按照自己的意愿使用自己手中神圣的一票，共同決定停車(chē)位的使用方式。

尊敬的業(yè)主，老舊小區(qū)內(nèi)停車(chē)位緊張是我國(guó)面臨的普遍性問(wèn)題，為了最大限度的貴小區(qū)緩解停車(chē)位緊張的狀況，12月4日下午，太平鎮(zhèn)和東林社區(qū)到江油市城投公司對(duì)接相關(guān)部門(mén)，積極協(xié)調(diào)小區(qū)附近的停車(chē)位。同時(shí)也將該問(wèn)題匯報(bào)給上級(jí)部門(mén)，希望能多渠道緩解你們的困擾。感謝您的監(jiān)督與支持！

江油市太平鎮(zhèn)人民政府辦公室
2025年12月5日

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向著成功前進(jìn)

解決車(chē)位霸占   什么意思   有車(chē)位的沒(méi)有給錢(qián)嗎   

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LKO

小區(qū)原來(lái)有業(yè)委會(huì)，不知道什么時(shí)候解散了，為什么社區(qū)不通知？我們小區(qū)的維修基金是怎么使用的，社區(qū)作為監(jiān)管部門(mén)，為啥沒(méi)有給我們公示？具我了解，公示貼出來(lái)照了個(gè)相就撕了，是有內(nèi)幕交易嗎？現(xiàn)在小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，社區(qū)為啥不先支持成立業(yè)委會(huì)？ 社區(qū)和物業(yè)應(yīng)該把這個(gè)事情解釋一下。

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你是誰(shuí)2012

什么停車(chē)費(fèi)這么貴12月3日商議的標(biāo)準(zhǔn)為45000元/年（？？