花溪七里 一樓業(yè)主看過來。

你們這個(gè)小區(qū)也是一樓有的業(yè)主擴(kuò)建花園，然后在群里威脅別人導(dǎo)致的，你看江油那么多小區(qū) 都有花園，雨棚都搭起的再沒人鬧。

給你真心的建議，首先一點(diǎn)，花園是沒有寫入合同的所以你們找開發(fā)商解決，他不解決你們也沒辦法。然后你要明確一點(diǎn)，任何沒有進(jìn)入產(chǎn)權(quán)證的面積都是公共區(qū)域，都不能私自使用，不然就是違章建筑，這是法律法規(guī)改變不了的。

其他業(yè)主要鬧，如果是把花園擴(kuò)建的部分恢復(fù)原有面積，那么我覺得還是合理的，你們就照做。如果他們是想把你們的花園都鬧沒有，那他們就過分了，這房子我以前看的時(shí)候也給我說的一樓送花園，既然都曉得的事，如果不接受，我就換個(gè)樓盤買房子，對吧。既然你買了就說明你接受人家一樓帶花園，也就不要太過分的趕盡殺絕。

重點(diǎn)來了，他們?nèi)绻�要鬧大不讓你們有花園，你們一樓那么多住戶也可以鬧啊，怎么鬧？按照法律法規(guī)來鬧，首先你們樓盤贈送的隔板間，這個(gè)房間是沒有門的，這是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證的公共區(qū)域。別聽那些傻逼說人家驗(yàn)收合格的，人家驗(yàn)收的時(shí)候全是墻面沒有門，你們砸了一個(gè)門出來，把公共區(qū)域變成你們的書房。你們一樓業(yè)主就拿著這點(diǎn)去住建局鬧，天天鬧，要求住建局下達(dá)全小區(qū)整改通知書，所有砸墻改門的業(yè)主全部恢復(fù)，你放心 一鬧一個(gè)準(zhǔn)，因?yàn)樗麄円策`法了。你就這么干，以后那幾個(gè)鬧麻了的人最后就是你們?nèi)�小區(qū)的公敵，看他們還敢鬧不？

網(wǎng)上找的別人的圖， 入戶門那個(gè)隔板間就是違章建筑，是開發(fā)商承諾你們送的，圖紙很明顯是墻面 沒有門，而且圖上明顯看出是鏤空的沒有地面的，這地面都是開發(fā)商驗(yàn)收合格后二次澆筑的。

最后奉勸各位，其實(shí)鄰里關(guān)系很重要，不然以后你們小區(qū)真的老火，建議你們和解。但是一些過分的人他們會鬧的你們沒有花園，你們不會鬧的他們沒有書房嗎？俗話說得好，退一步海闊天空，兔子急了都要咬人，你不要我好過，我也不要你好過。

以前只見業(yè)主跟開發(fā)商干架維權(quán)，你們到好自己人之間干架，買這個(gè)小區(qū)的業(yè)主也真的是倒霉。耗子尾汁！

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Ttmbm

確實(shí)建議和解，都退一步，不然也影響這個(gè)小區(qū)的房價(jià)，我看巴登那邊有個(gè)小區(qū)鬧的沒有物業(yè)敢接了，垃圾就堆在停車場，房子賣不掉，住起來也難受吧，也不是樓上樓下業(yè)主的錯(cuò)，錯(cuò)在開發(fā)商，鬧到最后損害的是鄰居與鄰居之間的利益，開發(fā)商一點(diǎn)損失也沒有:lol，良心建議，以大局為重


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何時(shí)蘇醒

買一樓基本都是把花園圍起的，江油好多都是搭起的，就你們花溪天天鬧！我記得某小區(qū)一樓別人直接砌了一個(gè)好像魚池樣，然后全部圍起，外頭根本看不見，


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拔了

不知道為啥子喜歡一樓花園的，隨時(shí)往下面掉惡心的東西，掃都掃不贏。


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晴空物語

唉！現(xiàn)在送個(gè)房間要用墻封起來，送個(gè)陽臺要留洞洞再二次澆筑。到底是為啥嘛？還能不能好好的賣房子了？


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sky2012

何時(shí)蘇醒 發(fā)表于 2021-1-12 18:40
買一樓基本都是把花園圍起的，江油好多都是搭起的，就你們花溪天天鬧！我記得某小區(qū)一樓別人直接砌了一個(gè)好 ...

就是啊，我也看不懂這個(gè)小區(qū)的人鬧啥子，還好沒買這個(gè)樓盤的房子哦，惹不起啊。這種事說白了全國都有，我成都的同學(xué)更牛皮，直接把他樓頂搭了兩間房子，然后出租;P還直接說就是看到這樓頂才買的


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yan515255

sky2012 發(fā)表于 2021-1-12 23:04
有影響，這個(gè)房間你就不能用了，和人家花園一樣的都是開發(fā)商口頭承諾送的，都是違章建筑，這點(diǎn)我真沒亂說 ...

說實(shí)話，鬧到最后，真的是兩敗俱傷，這是大家都不愿意看到的，我現(xiàn)在對于花園就是，開發(fā)商說有，就給樓上拿證據(jù)，沒有就給我賠錢，畢竟買了，退房不可能了，我現(xiàn)在更擔(dān)心的是證辦的下來不，還沒有交稅呢，這個(gè)才是大問題:'(:'(:'(



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油菜花也是花

Mr.夏 發(fā)表于 2021-1-13 06:23
樓主看來是傾向于建花園的哦，本來拆了就算球了，結(jié)果你這樣一指點(diǎn)，樓上樓下互相都有把柄在對方手里，以后 ...

他其實(shí)就是花溪一樓的業(yè)主


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Mr.夏

樓主看來是傾向于建花園的哦，本來拆了就算球了，結(jié)果你這樣一指點(diǎn)，樓上樓下互相都有把柄在對方手里，以后是不是可以大肆修建了？侵占公共面積這事本來就不應(yīng)該提倡，包括頂樓違建。就是有這些違建，小區(qū)越整越撇


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保持初心

江油人，江油事 發(fā)表于 2021-1-13 00:34
這個(gè)主意好，樓上鬧的樓下沒有花園，樓下鬧的樓上少間房，以后小區(qū)全是仇人！還有幾個(gè)挑事的罪魁禍?zhǔn)?l ...

真的是怕娃兒在這樣的小區(qū)環(huán)境里生活！現(xiàn)在想賣了也莫法，我們普通人到底是惹到哪個(gè)了，省吃儉用，貸款買套房跟到買罪受樣！我倒是活了大半輩子了，也只是想住個(gè)舒心的地方，一切都是為了娃兒！真的是欲哭無淚！:'(:'(:'(:'(


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江油人，江油事

這個(gè)主意好，樓上鬧的樓下沒有花園，樓下鬧的樓上少間房，以后小區(qū)全是仇人！還有幾個(gè)挑事的罪魁禍?zhǔn)?lol:lol:lol


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農(nóng)村小哥哥

人才啊，


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心野路子寬

Ttmbm 發(fā)表于 2021-1-12 15:28
確實(shí)建議和解，都退一步，不然也影響這個(gè)小區(qū)的房價(jià)，我看巴登那邊有個(gè)小區(qū)鬧的沒有物業(yè)敢接了，垃圾就堆在 ...

哪個(gè)小區(qū)沒物業(yè)公司？


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Ttmbm

心野路子寬 發(fā)表于 2021-1-12 15:33
哪個(gè)小區(qū)沒物業(yè)公司？

我只知道巴登那邊，地下停車場堆很多垃圾那個(gè)，具體哪個(gè)小區(qū)不知道，


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sky2012

晴空物語 發(fā)表于 2021-1-12 15:24
唉！現(xiàn)在送個(gè)房間要用墻封起來，送個(gè)陽臺要留洞洞再二次澆筑。到底是為啥嘛？還能不能好好的賣房子了？

專業(yè)上說叫偷面積，一些開發(fā)商為了房子好賣，就多送點(diǎn)面積，但是這些面積在法律上不認(rèn)可，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證的，他們只能這么做。記住一點(diǎn) 陽臺規(guī)定半贈送，飄窗全贈送，只有這些是合法的，有產(chǎn)權(quán)的。其他都是開發(fā)商違規(guī)送的，嚴(yán)格意義來說多送的部分都是違章建筑。你說的那個(gè)陽臺應(yīng)該是明月島閱江山吧，今年我差點(diǎn)下手，就因?yàn)榕笥烟嵝盐疫@點(diǎn)，我怕以后扯皮。而且江油本地幾家開發(fā)商都把他們告了，貌似也沒有結(jié)果:)


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卐吂憂鍀浮雲(yún)卍

去告樓上的業(yè)主嗎


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花田喜事

你這個(gè)人不地道呢！好像一樓和樓上的戶型是一樣的，那么贈送的面積也是一樣的，只是你買的戶型不一樣而已，難道你連一樓128戶型的業(yè)主也坑嗎？


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