關(guān)于業(yè)委會(huì)，我說兩句

業(yè)委會(huì)這個(gè)話題肯定是兩極分化的，眾口難調(diào)，我說點(diǎn)我的個(gè)人看法，不對(duì)之處，敬請(qǐng)指正。

近幾年江油新成立了不少小區(qū)，每個(gè)小區(qū)基本是業(yè)主購房時(shí)的指定物業(yè)在運(yùn)營。物業(yè)在管理過程中，的確存在很多問題，導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)“水火不容”，業(yè)主說物業(yè)不作為，是奸商；物業(yè)看業(yè)主是雞蛋里挑骨頭，是刁民。矛盾之下，業(yè)委會(huì)這個(gè)民間組織就應(yīng)運(yùn)而生。

很多人認(rèn)為業(yè)委會(huì)的成立就是趕走物業(yè)自己經(jīng)營，我認(rèn)為是不對(duì)的，如果業(yè)委會(huì)成立的第一件事就是趕走物業(yè)，那我也是不支持的。業(yè)委會(huì)應(yīng)該是和物業(yè)同時(shí)存在的，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)的運(yùn)營，督促物業(yè)履行自己的職責(zé)，定期向業(yè)主公布物業(yè)在小區(qū)的收支明細(xì)狀況，并不是要取代物業(yè)。站在物業(yè)的角度，自己不能“只手遮天”，頭上有個(gè)“婆婆”管著，肯定不安逸，所以散布了很多“業(yè)委會(huì)卷款維修基金出逃”之類的謠言，再加上目前冷漠的人際關(guān)系和彼此不信任的人情世故，作為同為業(yè)主出身的業(yè)委會(huì)舉步維艱也就不難理解了。

我認(rèn)為，作為業(yè)委會(huì)成員，首先要有為大家解決問題的意愿（不要著急否認(rèn)，這樣的人的確有），而且最好是兼職（監(jiān)督物業(yè)并不是每天執(zhí)行，專職相當(dāng)于加大開銷），費(fèi)用控制在免費(fèi)或者合理收費(fèi)范圍內(nèi)（個(gè)人認(rèn)為就是電話費(fèi)報(bào)銷，業(yè)委會(huì)也需要和業(yè)主聯(lián)系），不要加重業(yè)主負(fù)擔(dān)。

至于維修基金這個(gè)問題，我知道的這個(gè)基金好像是掌握在當(dāng)?shù)刈〗ú块T手上，申請(qǐng)動(dòng)用有嚴(yán)格的審批制度，并不用幾個(gè)人隨隨便便就能動(dòng)用的。對(duì)于“業(yè)委會(huì)卷款”這個(gè)事大家還是應(yīng)該有自己的獨(dú)立思考，有的傳言到底是道聽途說還是親身經(jīng)歷需要自行判斷，不要聽風(fēng)就是雨。最近有傳言說，社區(qū)要開展物業(yè)規(guī)范活動(dòng)，也不知道是不是真的。
     說這么多，并不是要宣揚(yáng)什么，而是希望大家對(duì)某些事情多些了解。至于大家怎么想，我也管不了，只是談點(diǎn)自己的淺見而已。

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tere63sfsa

等你著過這些人的當(dāng)你就曉得了，如果物業(yè)不作為自然收不到物業(yè)費(fèi)，收不到錢物業(yè)自己就走了，誰也不是傻子。業(yè)委會(huì)的存在就是，老虎還沒趕走又來個(gè)豺狼

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粉鼻子

這個(gè)東西怎么說呢，里面有些人是真的正義，但是更多的是有打貓心腸的人

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何大仙

我發(fā)覺就你是這個(gè)聰明絕頂，菩薩心腸，大公無私，光明磊落的老好人了，來嘛你來！前提是只要不套維修基金！誰套誰孫子

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風(fēng)之╭(╯^╰)╮

說什么維修基金不能隨便動(dòng)用，有些社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)勾結(jié)，借著維修小區(qū)的旗號(hào)，還有理有據(jù)說是特事特辦，錢都取出來了，給業(yè)主連個(gè)明細(xì)都沒有

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心想

不套維修金的業(yè)委會(huì)根本不存在. 都是打貓心腸。我原來小區(qū)。套了維修金。后面想全部套出來。 美起名  理財(cái)。 其實(shí)想全部落入口袋里

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窮鬼

市中心一個(gè)老小區(qū)，剛開始，業(yè)委會(huì) 物業(yè)公司 都有，當(dāng)然社區(qū)也是有的。后面業(yè)委會(huì)趕走了物業(yè)，搞所謂的自己管自己，幾年后的現(xiàn)在基本淪為棄管小區(qū)。從剛開始都想管到后來都不管，還可以讓其他人也管不了。

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hdm678912

物業(yè)是不是可以像保安那樣，外包，這樣有競爭性，服務(wù)質(zhì)量會(huì)不會(huì)提高

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林義明n40

現(xiàn)在的物業(yè)公司，大多數(shù)都是開發(fā)商弄的，老百姓太不容易了，一輩子辛辛苦苦買個(gè)房，一輩子都要受物業(yè)公司割韭菜！江油，凡是物業(yè)費(fèi)超過1.5元每平方/月，物業(yè)都是黑心物業(yè)！

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小六123

既然都是業(yè)主為什么不輪流來當(dāng)業(yè)主委員會(huì)代表呢？讓每一棟、每個(gè)單元、每層樓都來當(dāng)當(dāng)，這樣每個(gè)人都能相互監(jiān)督，而且還可以增進(jìn)鄰里關(guān)系！

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豌豆射手

如果能當(dāng)然好，但不是每個(gè)人都愿意出力的，有人工作忙，有人喜歡撿桃子，不一而論。

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